Kayseri genelinde taranan ve eşleşen emsal piyasa verileri
Motor: SQLite (data/atlas_portfoy.db) · Fotoğraf Kodları (URL) + 20 TB Google Drive / Disk Yedek
Tüm tarama işlemleri (Yeni İlan + Fiyat Değişimi + Detay + Yayından Kalkanlar) tek bir merkezi ban önleyici sistemde birleştirildi.
| İlan / Başlık | Bölge | Alan | Fiyat | Birim | Eşleşme | İşlem |
|---|
İlan satıldıysa veya yayından kalktıysa durumunu güncelleyip piyasa süresini kaydedebilirsiniz.
Bu panel sadece raporu hazırlayan danışman içindir. Emsal ve fiziksel analizleri inceleyip müşteriye sunulacak değerleri belirleyin.
Piyasa ortalamasının yaklaşık %10 altıdır. Acil nakit ihtiyacı olan veya 15-30 gün içinde hızlı portföy satışı hedefleyen mülk sahipleri için önerilen fiyattır.
1 km çevredeki aktif ve güncel satılık emsallerin m² ortalaması ile arsanın yüzölçümünün birebir hesaplanmış reel piyasa değeridir.
Pazarlık marjı bırakılarak ilana çıkılabilecek en yüksek üst banttır.
💡 Rakamı yazdıkça noktalar otomatik ayrılır (örn: 7750000 ➔ 7.750.000 ₺). Raporda tek ve net satış değeri olarak basılır.
Resmi Tapu, 3D Arazi Perspektifi, 1/1.000 İmar & Emsal Piyasa Raporu
1/4 · Kuşbakışı Kadastro & Ortofoto Çekiliyor
Bu sistem şirket içi yetkili kullanıma mahsustur. Devam etmek için lütfen 4 haneli erişim şifresini giriniz.
Mevcut Arsa & Kadastro sisteminiz %100 bağımsız ve korunmuş şekilde çalışır. İstediğiniz an sol üstteki sekmeden tek tıkla geçiş yapabilirsiniz.
TKGM & Kayseri CBS Ada/Parsel sorgulama, 1/1.000 Uygulama İmar Planı (TAKS/KAKS), topografya eğim analizi ve arsa emsal karşılaştırma.
Daire, Villa, Müstakil Ev, Dükkan, Mağaza, Depo, Ofis ve Komple Bina için Satılık & Kiralık emsal analizi, kira çarpanı ve değerleme.